Gayrimenkul Hukuku

Türk Medeni Kanunu’nun 4721 sayılı yasası, Eşya Hukuku kapsamında önemli bir yer tutan Gayrimenkul Hukuku‘nu detaylı bir şekilde düzenlemektedir. Gayrimenkul Hukuku, taşınmaz malların mülkiyeti, kullanımı ve bunlar üzerindeki hakların düzenlenmesi gibi konuları içeren geniş bir hukuki alanı kapsar.

Tapu İşlemleri

Tapu işlemleri, gayrimenkul sahipliğini kaydetme ve bu mülkiyet haklarını koruma amacını taşır. Tapu kütüğü, gayrimenkul sahipliğini belgeleyen temel kaynaktır. Tapu işlemleri sırasında doğabilecek hukuki uyuşmazlıkların çözümü ve tapu sicilinin güncellenmesi konularında detaylı bir hukuki rehberlik sağlanır.

Kiralama Sözleşmeleri

Gayrimenkul Hukuku, kiralama sözleşmelerini de içerir. Kiracı ve mal sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen bu sözleşmelerde ortaya çıkabilecek ihtilafların çözümü için hukuki destek sağlanır. Kiralama süreci, sözleşme koşulları ve taşınmazın kullanımı konusundaki detaylar titizlikle ele alınır.

Ayni – Şahsi Hak Tesisi Sözleşmeleri

Mülkiyet haklarından türeyen ayni veya şahsi hakların kurulması ve düzenlenmesi, Gayrimenkul Hukuku‘nun önemli bir parçasını oluşturur. İpotek, intifa hakkı gibi hakların tesis edilmesi veya devredilmesi konularında hukuki rehberlik sağlanır.

Alım – Satım Sözleşmeleri

Gayrimenkul alım-satım sözleşmeleri, mülkiyetin el değiştirmesi sürecini düzenler. Sözleşme koşullarının belirlenmesi, taşınmazın durumu ve ödeme şartları gibi konularda hukuki destek verilir.

Gayrimenkul Finansmanı

Gayrimenkul finansmanı, özellikle konut kredileri ve ipotek işlemleri ile ilgili hukuki konuları içerir. Kredi sözleşmeleri, faiz oranları ve ödeme planları üzerinde hukuki analiz yaparak müvekkillerin haklarını korumaya yönelik hizmet sunulur.

Yabancıların Mülk Edinmesi

Yabancı uyruklu bireylerin Türkiye’de mülk edinmesi süreci, özellikle yasal düzenlemelere uyum ve bu süreçte ortaya çıkabilecek hukuki zorluklar açısından ele alınır. Yabancı yatırımcılara hukuki destek sunularak mülkiyet hakları güvence altına alınır.

İstihkak Davaları

İstihkak davaları, bir gayrimenkul üzerinde hak iddia eden taraflar arasındaki hukuki uyuşmazlıkları içerir. Miras, ailevi ilişkiler veya mülkiyetin geçmişinden kaynaklanan hak talepleri hukuki bir çerçeve içinde ele alınır.

Kamulaştırma Davaları

Kamulaştırma davaları, devletin kamu yararı için gayrimenkul edinme sürecini düzenler. Mali tazminat, kamulaştırma amacı ve sürecin hukuki boyutları konusunda detaylı bir hukuki danışmanlık sağlanır.

İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları

İzale-i şüyu davaları, ortak mülkiyetin sonlandırılması sürecini düzenler. Ortak mülkiyetten kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü ve mülkiyetin paylaşımı konusunda hukuki destek sağlanır.

Berke Kaşıkaralar Hukuk Bürosu olarak, Gayrimenkul Hukuku‘nun karmaşık ve geniş alanlarındaki müvekkillerine yönelik kapsamlı avukatlık ve danışmanlık hizmeti sunmaktadır. Bu alandaki uzmanlığımızla, müvekkillerin haklarını en iyi şekilde korumak ve gayrimenkul işlemlerini sorunsuz bir şekilde yönetmek için büyük bir özenle çalışmaktayız.